Las nuevas obras incluyen una nueva planta comercial encima del nuevo sector del shopping de 6.000 m2 . También una bandeja de estacionamiento de 5.000 m2, bajo la plaza que continúa el segundo nivel de estacionamientos (agregará unos 200 lugares).
La inversión total estimada será de US$ 25 millones que se componen de unos US$ 17 millones que llegan de parte de la empresa, más otros US$ 7 millones que cada marca desembolsará en el reacondicionamiento de su local, detalló Marcelo Lombardi, gerente general de Tres Cruces.
Una de las estrategias detrás de la ampliación es ir tras las grandes marcas que han llegado al país en los últimos tiempos. Por ello, se destinará los espacios en los extremos del nuevo sector comercial a tres locales de grandes dimensiones, uno de 2.000 m2, uno de 1.500 m2 y otro de 1.200 m2. Como referencia, el más importante del shopping hasta el momento ocupa 1.700 m2 (el supermercado Ta-Ta) y, en tiendas, los más grandes son de 400 m2. La ampliación contempla además unos 25 o 30 locales de menor tamaño que rondan los 80 m2. Éstos se sumarán al mix comercial y de servicios que hoy llega a los 175 locales.
Si bien la comercialización recién comenzó, Lombardi tiene la mira puesta en sumar principalmente marcas relacionadas a la moda y deportes, además de alguna «propuesta gastronómica importante».
En contrapartida, reducirá en un 15% la tasa de embarque
El gerente general de Tres Cruces estimó que el principal impacto de la nueva propuesta comercial no será incrementar el flujo de personas sino el tiempo de estadía. «Ya tenemos el tráfico de gente pero no la oferta comercial completa. Hoy tenemos 2,3 millones de visitas al mes, 1,2 millones en el nivel shopping, 1 millón en terminal y otras 350.000 en encomiendas. Con las nuevas obras estimamos que se incrementará en unas 100.000 más por mes», explicó.
A su vez, estimó que como resultado de la expansión se crearán 450 puestos de trabajo fijos que se sumarán a los 2.800 que ya genera Tres Cruces.
Retribución
Por el permiso de ampliación, Tres Cruces acordó ciertas retribuciones a la Intendencia de Montevideo (IM) y al Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP). El primero será la remodelación de la plaza principal, que no afectará su tamaño. Ya se presentó el plan que está en evaluación de la IM, dijo Lombardi. Además, el estacionamiento de bicicletas se integrará al estacionamiento cerrado, ya no estará más visible y eso dará pie para que Tres Cruces se sume al circuito de alquiler de bicicletas al agregar un módulo del sistema de bicicletas públicas la IM (Movete).
Finalmente, el acuerdo con con el MTOP implica una reducción de un 15% en la tasa de embarque en la terminal, que comenzará a regir cuando se inaugure la ampliación.
