Junta de Durazno tratará proyecto Shopping Center 'José E. Rodó' y Remodelación de la Terminal

Punto No2.-

“VISTO: La remisión a esta Junta Departamental por parte del Intendente del OFICIO 180/2024 de fecha 8 de mayo del presente año, y el consecuente estudio que ha realizado la presente asesora al respecto.

RESULTANDO: Que el mismo que tiene por objeto solicitudes de anuencia relativas para el cumplimiento de la iniciativa privada presentado para la construcción y administración de un Shopping Terminal, y la construcción y acondicionamiento de espacios públicos aledaños: parking, parque público y plaza pública.

CONSIDERANDO I: En el marco de este proyecto de iniciativa privada, la Intendencia realizará un llamado a licitación pública para lo cual debe solicitar anuencia a la Junta Departamental para: 1. dar en comodato 3 los padrones 13662, 13545 y 13547por el plazo de 50 años para la construcción de un Shopping Center y la construcción de la remodelación de la Terminal de Ómnibus. 2. dar en concesión la administración y explotación de la Terminal de Ómnibus por el plazo de 50 años. CONSIDERANDO II: Según indica el Intendente Departamental en su Oficio con fecha 8 de setiembre de 2023 compareció ante la Intendencia de Durazno la empresa Tibefox S.A promoviendo un proyecto de iniciativa privada denominado “Proyecto Shopping Terminal José E. Rodo”, en el marco de lo dispuesto en la Ley 17.555 y su Decreto reglamentario n° 442/002, labrándose el acta notarial correspondiente.-

CONSIDERANDO III: Que informa la Intendencia de Durazno que se conformó un equipo de trabajo que, previa solicitud de información ampliatoria, emitió su informe dirigido al Sr. Intendente con fecha 3 de noviembre de 2023, y que por Resolución No12141/2023 de fecha 14 de noviembre de 2023 se aceptó la iniciativa privada presentada por la empresa Tibefox S.A., confiriéndose un plazo de 90 días corridos para presentar los estudios de factibilidad.-

CONSIDERANDO IV: Se describe además en el Oficio referido que la referida resolución fue notificada a la empresa Tibefox S.A por correo electrónico, el 15 de noviembre de 2023, venciendo el plazo para la presentación de los estudios de factibilidad el 13 de febrero de 2024 (90 días). La empresa Tibefox S.A., dio cumplimiento a lo dispuesto en la resolución, presentando los estudios de factibilidad con fecha 8 de febrero de 2024. Los mismos fueron analizados por los Departamentos de Obras y Hacienda, emitiéndose en cada caso un informe favorable desde el punto de vista técnico. Y finalmente con fecha 17 de abril de 2024 el Sr. Intendente dicto la Resolución No4178/2024 por la que resolvió: “Apruébense los Estudios de Factibilidad presentados por la Empresa Tibefox S.A. a la Intendencia Departamental de Durazno referente al desarrollo de un nuevo proyecto llamado "Shopping Terminal José E. Rodo". 

CONSIDERANDO V: Además se señala por dicho Intendente que dicha Resolución fue notificada a la empresa en los correos electrónicos constituidos el día 26 de abril de 2024. A partir de la aprobación de los estudios de factibilidad, la Intendencia cuenta con un plazo máximo de 120 días corridos para convocar a una licitación pública, de conformidad con lo establecido en el artículo 15 numeral 3 del Decreto No442/002.- 

CONSIDERANDO VI:

Finalmente se indica por la Intendencia de Durazno que el contenido del proyecto de iniciativa privada, éste fue expuesto a los Sres. Ediles el jueves 18 de abril de 2024. La inversión estimada, de acuerdo a lo

manifestado por el representante de Tibefox S.A. en dicha oportunidad, es de entre U$S 17.000.000 a U$S 20.000.000 e incluye: la realización de obras, el pago de un canon a la Intendencia y el aporte económico a una obra de carácter social. 

CONSIDERANDO VII: En mérito a lo anteriormente detallado el Intendente Departamental solicita a esta Junta Departamental la anuencia para : a) dar en comodato a la empresa adjudicataria del llamado por el plazo de 50 años los padrones 13662, 13545 y 13547, propiedad de la Intendencia para la construcción de un Shopping Center y la construcción de la remodelación de la Terminal de Ómnibus y b) dar a la empresa adjudicataria del llamado por el plazo de 50 años la concesión para la administración y explotación de la terminal de ómnibus. 

CONSIDERANDO VIII: Que esta Comisión Asesora se ha reunido con el Ejecutivo Departamental a los efectos de realizar aportes al futuro pliego de licitación de concesión del servicio público con la finalidad de otorgar condiciones para la protección del comercio y la mano de obra local. Así se convino establecer, entre otras, las siguientes cláusulas: a- que el 30% del personal a pie de obra deba ser residente en el Departamento de Durazno (incluyendo los subcontratos); b- que el 10% de los locales comerciales sean utilizados por empresas de Durazno; c- que las empresas de Durazno gocen de una bonificación del 10% del precio de llave del local; y, d- que el adjudicatario entregue sin costo un local (o espacio) a la Intendencia de Durazno para fines que la Administración crea conveniente. 

ATENTO: A lo precedentemente expuesto, a la ley 17.555 y a la ley 9515 en sus artículos 19 numeral 17 y 35 numeral 10; 

LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE DURAZNO DECRETA: 

Artículo 1°:

Otorgase anuencia al Intendente Departamental para dar en comodato a la empresa que resulte

adjudicataria del llamado a licitación los padrones 13662, 13545 y 13547, propiedad de la Intendencia

Departamental de Durazno con destino a la construcción de un Shopping Center y la remodelación de la

Terminal de Ómnibus, por un plazo de 50 años. 

Artículo 2°: Otorgase anuencia al Intendente

Departamental para dar a la empresa adjudicataria del llamado por el plazo de 50 años la concesión para

la administración y explotación de la terminal de ómnibus. Artículo 3°: Remítase al Ejecutivo

Departamental a sus efectos.- Firman los Ediles señores: FRANCISCO VALETTA, CARLOS KUSTER, FREDI D’ALESSANDRO, CARLOS TORRES, VIRGINIA BURGUES”.-